
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐阅读
- 07/01高清电影天堂_高清电影网_免费电影下载_高清迅雷电影下载_高清电影天堂
- 07/01通过SEO优化诊断,从根本上解决网站排名不稳定的问题
- 07/01158电影网-最新最好看的电影电视剧动漫免费观看
- 09/19足彩网
- 07/01优质电影网_1080P高清电影下载_3D蓝光原盘高清电影下载
- 07/01短剧天堂 - 抖音短剧_快手短剧_网络短剧_热门短剧-全网影视免费在线观看电影电视剧综艺动漫韩剧港剧台剧泰剧欧美剧日剧
- 07/02关键词排名优化的原理是什么?
- 12/01津房网
- 12/01163贵州网
- 07/01如何优化一个网站标题,使其能够快速排名呢?
- 05/31做数据十年,第一次见这么高级的数据分析
- 07/01动漫-腾讯动漫官方网站-首页
推荐工具
亚马逊商品描述生成
为您生成适用于亚马逊商品文案
前端工具
HTML页面生成工具
Facebook Ad.
AI生成适合Facebook风格的推广文案
PPT大纲生成器
创建一份清晰完整的PPT大纲
大学作文
大学作文,AI协您智慧写作
AES加密解密工具
AES在线加密工具/AES在线解密工具
区号查询
全国区号在线查询工具
浏览器信息查看
一款可以免费查看当前浏览器详细信息的在线小工具
半球体积计算
在线计算半球体的体积
亲戚称呼计算器
中国家庭亲戚在线计算器
功率计算器
功率单位在线转换工具
放屁音效模拟
在线放屁音效模拟工具
反算贷款利率计算器
通过每月的还款金额以及贷款金额来计算贷款利率
HTML/Perl互转工具
在线HTML代码与Perl互转工具
活期存款计算器
在线活期存款利息计算器
随机头像生成器
一款可以生成随机头像的在线小工具
椰树风格图片生成器
椰树椰汁风格图片生成器
JS代码混淆
在线JavaScript代码混淆工具
JSON/YAML互转工具
JSON转YAML工具/YAML转JSON工具
手机号归属地查询
在线手机号归属地查询小工具
有氧运动(燃脂)心率计算器
计算有氧运动(燃脂)最佳心率
RIPEMD160哈希加密
RIPEMD160 哈希加密在线处理工具
高校查询
在线查询全国211大学,985大学
硬度参考表
在线硬度对照表